深圳加装电梯补贴政策详细解读

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政策核心

    2022年5月26日公布的深府办函[2022]43号文件，下发了深圳市人民政府办公厅关于印发《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》的通知。

    《通知》核心为：深圳市包括福田、罗湖、盐田、南山、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏、深汕范围内既有住宅加装电梯符合补贴条件的七层及以上补贴35万元/台、六层补贴32万元/台、五层补贴29万元/台、四层补贴26万元/台。

    补贴时间为2025年12月31日前取得工程规划许可证（以生效日期为准）。

政策全文

热门

重点解读

01

明确了方案实施的时间

截止于2025年年底，以“愿装尽装，可装尽装”为目标。

02

市级层面积极配合加梯工作

市环水集团、市燃气集团、深圳供电局应全力配合各区结合工作计划及时完成管线迁移改造等工作。

03

区级设加梯办常驻住建局

区加梯办负责全区加梯工作摸底、统筹规划，对接专业加梯设计建设机构。核查、发放辖区内加梯补贴资金，指导、督导各街道办事处开展加梯工作。

04

街道负责对接具体加梯工作

包括居民加梯意愿征集、纠纷协调、资金筹集、协议合同意见参考等。

05

探索以小区为单位的批量加梯

以小区为单位提前做好整体规划，再征集意愿，成熟一台装一台，为连片加装打好。

06

鼓励采用装配式设计，实行标准化加梯

开展联合审批，推进申报材料范本、工程申办指引、工程技术标准、特种设备施工告知、使用登记等标准化流程。

07

加强施工安全与运营监管

电梯施工纳入深圳小散工程范畴进行管理，电梯竣工后可由物业或者专业的电梯维保企业进行维护保养与定期检查。 

08

鼓励研发使用新型加装电梯

鼓励电梯企业自主研发或量身定制姓价比高、便捷、技术过关的新型电梯，比如智能电梯、适老化电梯。

09

推荐加梯企业与探索总承包模式

加装电梯是一个相对市场化的行业，而且资金占有量较大，总承包不仅要解决资金来源、而且要面临收益缓慢的痛点，当然结合城市更新与整体改造，以点带面的方式可有效削减加装电梯的一些困难。

补贴政策

重点

特别说明

一定要按质按量、合规加装电梯

除了在2025年12月31日前完成报建外，还要通过特种设备检测合格、完成规划、消防验收，并且有具备资质的维保机构承担日常维护保养，才可以发放补贴。

切记：不要让那种所谓“免费加梯”的坑在深圳重演，不是烂尾就是电梯停运，Zui终是业主有苦说不出。

相关文件